Ипотека — крупная долгосрочная нагрузка. Перед выбором квартиры полезно понять, сколько уйдёт на ежемесячный платёж и сколько составит переплата за весь срок.
Калькулятор учитывает стоимость недвижимости, первоначальный взнос, ставку и срок. Он не включает страховку, оценку и комиссии банка.
Как рассчитывается
Сумма кредита = стоимость жилья − первоначальный взнос. Платёж считается по аннуитетной формуле с месячной ставкой и числом месяцев. Переплата — разница между всеми платежами и суммой кредита.
Чем больше первоначальный взнос и короче срок, тем меньше переплата, но выше ежемесячный платёж. Учитывайте также налог на имущество, ремонт и страховку.
Пример расчёта
| Сумма кредита | 6 000 000 ₽ |
|---|---|
| Ежемесячный платёж | ≈ 66 065 ₽ |
| Переплата | ≈ 9 855 600 ₽ |
Частые вопросы
Какой первоначальный взнос нужен?
Банки обычно требуют от 15–20%, но условия зависят от программы и кредитной истории. Калькулятор позволяет подставить любое значение.
Учитывается ли материнский капитал?
Его можно добавить к первоначальному взносу — тогда сумма кредита уменьшится.
Почему реальный платёж может быть больше?
Добавьте страховку, оценку, комиссии и возможные изменения ставки. Калькулятор показывает базовый аннуитетный платёж.