Семейная ипотека — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной, поэтому платёж и переплата заметно меньше. Калькулятор помогает сравнить льготный и обычный кредит.
Расчёт показывает ежемесячный платёж по льготной ставке, платёж по рыночной ставке и экономию за весь срок. Условия программы и лимиты проверяйте у банка и на портале госуслуг.
Как рассчитывается
Сумма кредита = стоимость жилья − первоначальный взнос. Платёж считается по аннуитетной формуле. Для сравнения используется та же сумма и срок, но рыночная ставка.
Экономия в месяц = рыночный платёж − льготный платёж. Экономия за срок = разница платежей × срок. Это ориентир без страховок и комиссий.
Пример расчёта
| Сумма кредита | 4 800 000 ₽ |
|---|---|
| Платёж по 6% | 34 389 ₽ |
| Платёж по 18% | 74 160 ₽ |
| Экономия в месяц | 39 771 ₽ |
Частые вопросы
Кому доступна семейная ипотека?
Программа рассчитана на семьи с детьми при соблюдении условий по возрасту ребёнка, гражданству и составу семьи. Точные требования проверяйте у банка.
Какая ставка в 2026 году?
Ориентир — 6% годовых, но ставка может зависеть от программы, банка и региона. В калькуляторе её можно изменить.
Учитывается ли материнский капитал?
Нет. Если используете маткапитал как первоначальный взнос, увеличьте взнос или уменьшите сумму кредита вручную.
Почему реальный платёж отличается?
Банк добавляет страховки, комиссии и обслуживание. Калькулятор считает только основной долг и проценты.