Налоговый вычет за квартиру: сколько вернёте и за сколько лет

Налоговый вычет уменьшает доход, с которого уплачен НДФЛ. За покупку жилья можно вернуть 13% от стоимости до 2 млн ₽ и 13% от ипотечных процентов до 3 млн ₽.

Сколько денег вернут

Максимальная база: 2 000 000 ₽ по стоимости жилья и 3 000 000 ₽ по процентам. По ставке 13% это 260 000 и 390 000 ₽. Если ставка выше, возврат больше, но ограничен уплаченным НДФЛ.

Пример

Квартира 5 000 000 ₽, проценты 1 000 000 ₽, доход 1 200 000 ₽, ставка 13%. База: 2 000 000 + 1 000 000 = 3 000 000 ₽. Возврат: 390 000 ₽. Максимум за год: 156 000 ₽. Понадобится три года.

Посчитать срок возврата — в калькуляторе налогового вычета. НДФЛ с зарплаты — в калькуляторе НДФЛ, платёж по ипотеке — в ипотечном калькуляторе.

Какие документы нужны

• договор купли-продажи и выписка ЕГРН;
• платёжные документы;
• справка о доходах и уплаченном НДФЛ;
• кредитный договор и справка о процентах — для ипотеки.

Вычет можно получить через налоговую или у работодателя. Проверьте актуальные лимиты и правила в личном кабинете ФНС.