Семейная ипотека: как посчитать платёж и сравнить с рынком
Сравниваем платёж по семейной и рыночной ипотеке и показываем, как считается экономия за срок.
Семейная ипотека снижает ставку, но платёж всё равно зависит от суммы, взноса и срока. Сравнение с рыночной ставкой показывает реальную выгоду.
Формула платежа
Сумма кредита = стоимость жилья − первоначальный взнос. Платёж считается по аннуитетной формуле. Для сравнения используется та же сумма и срок, но рыночная ставка.
Пример
Квартира 6 000 000 ₽, взнос 1 200 000 ₽, срок 20 лет. По 6% платёж около 34 389 ₽, по 18% — около 74 160 ₽. Экономия в месяц — почти 40 000 ₽.
Посчитать свой вариант — в калькуляторе семейной ипотеки. Сравнить с обычной ипотекой — в ипотечном калькуляторе, а оценить досрочное погашение — в калькуляторе досрочного погашения.
Что проверить
Лимит программы, первоначальный взнос, страховку, доход семьи и долговую нагрузку. Льготная ставка не отменяет требования банка к платёжеспособности.
Проверьте свой случай
Все инструментыЧастые вопросы
Какая ставка по семейной ипотеке?
Ориентир — 6% годовых. Условия зависят от программы, банка и региона; ставку можно изменить в калькуляторе.
Кому доступна семейная ипотека?
Семьям с детьми при соблюдении требований по возрасту ребёнка, гражданству и составу семьи. Точные условия проверяйте у банка.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, его можно направить на первоначальный взнос или погашение. Увеличьте взнос или уменьшите сумму кредита в калькуляторе.
Читайте также
Все статьи
Игры
Сенса и DPI в шутерах: как перевести настройки между играми
Почему одинаковое число в настройках не сохраняет мышечную память и как считать через cm/360.
Здоровье
КБЖУ без мифов: как посчитать калории и БЖУ
Формула, коэффициент активности и распределение БЖУ — без жёстких диет и обещаний.
Ремонт
Ремонт без переплат: как считать плитку, обои и ламинат
Площадь, запас и раскладка — три вещи, которые защищают от лишних затрат и остановки ремонта.